Okleveles építész, ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő
Vedres Béla
Az Óbudai Egyetemen, az Ybl Miklós Építéstudományi Karon végeztem építészmérnöki tanulmányaimat, és 2014-ben szereztem meg a diplomámat. Azóta is folyamatosan fejlesztem magam szakmailag, mindig új kihívásokat keresve.
Pályafutásomat lakások átalakításának felügyeletével kezdtem, majd egy társasház építési projektjén dolgoztam építésvezetőként. Később a kivitelezési folyamatok előkészítése lett a fő szakterületem, műszaki előkészítő mérnökként. Számos vállalkozóval dolgoztam együtt, pontosítottam műszaki tartalmakat és költséghatékony megoldásokat kerestem.
Jelenleg egy generálkivitelező cégnél dolgozom, ahol jelentős projekteken veszek részt. Azonban a szakmai sikerek mellett továbbra is fontos számomra a fejlődés, így 2022-ben mesterdiplomát szereztem a Pécsi Tudományegyetem Műszaki és Informatikai Karán, szerkezettervező szakirányon.
Feleségemmel közösen már tervezzük a családalapítást, ami egyre közelebb hozott az ingatlanpiac világához. Elvégeztem az ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő képzést, és jelenleg banki értékbecslőként is dolgozom. Jövőbeni terveim között szerepel, hogy 2025-ben megszerezzem a műszaki ellenőri jogosultságot is.
Célom, hogy a generálkivitelezésben szerzett 10 év tapasztalatát, kiegészítve ingatlanpiaci
ismereteimmel, a saját otthonunk megtalálásában hasznosítsam, és ezt a tudást átadjam mindazoknak, akik hasonlóan hozzám, a legjobb döntést szeretnék meghozni, amikor otthonukról döntenek. Remélem, hogy segíthetek nektek is ebben a fontos lépésben!
Tanácsadás
Műszaki tanácsadás és helyszíni bejárás
Nézzük meg együtt a leendő otthonod!
Ajánlat:
Egy közös bejárás alkalmával felmérem az ingatlan állapotát, és tanácsot adok a legfontosabb műszaki kérdésekben.
- Lakások esetén bruttó 25.000 Ft
(Budapest és Pest megye): egy lakásegység 110 m²-ig
- Családi házak esetén bruttó 35.000 Ft
(Budapest és Pest megye): földszint + egy emelet, 180 m²-ig
Ez az összeg a vételár csupán egy apró töredéke!
Például:
- Egy 45 millió forintos lakás esetében ez csupán a vételár 0,05%-a.
- Egy 75 millió forintos ház esetében pedig mindössze a vételár 0,05%-a.
Szeretnél megtudni a kinézett ingatlan valódi értékét?
- Lakások és ház esetén bruttó 35.000 Ft
(Budapest és Pest megye): egy lakásegység vagy ház 120 m²-ig
Ne hagyd, hogy rejtett hibák vagy értékelési problémák álljanak az álmaid útjában!
Keress bátran, és nézzük meg együtt a leendő otthonodat!
Tanácsadás
Csomag tartalma:
Egy közös bejárás alkalmával felmérem az ingatlan állapotát, és tanácsot adok a legfontosabb műszaki kérdésekben.
Helyszíni szemle (tanácsadás)
- Szemrevételezéses épületdiagnosztika.
- Műszaki állapotfelmérés.
- Előzetesen megküldött adatok alapján az ingatlannal kapcsolatos ingatlanügyi változások értékelése.
Értékbecslés (ingatlan valódi értéke)
- Helyszín adottságainak vizsgálata, szolgáltatások, tömegközlekedés,.
- Ingatlanügyi változások dokumentálásának ellenőrzése (tulajdoni lap, földhivatali térképmásolat).
- Beépíthetőségi jellemzők, amennyiben releváns.
- 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet szerinti piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés!
Tanácsadás
Miért jó:
- Jól átgondolt döntést hozhatsz: Műszaki és ingatlanpiaci ismeretekkel segítek, hogy teljesmértékben tudhasd mit kapsz a pénzedért.
- Azt kapod, ami neked a legjobb: Az igényeid alapján a neked legmegfelelőbb otthont fogjuk megtalálni.
- Közösen elkerüljük a rejtett költségeket: 10 év kivitelezői tapasztalatával segítek az esetleges hibákat feltárni a bejárás során
Tanácsadás
Rejtett hibák vagy értékelési problémák?
Keress bátran, és nézzük meg együtt a leendő otthonodat!
Ingatlan hirdetés
Ingatlan eladása vagy kiadása?
Hirdetéskészítés gyorsan és profi módon!
Ajánlat:
Bízd rám ingatlanod eladásának vagy bérbeadásának sikerét! Profi hirdetést készítek, ami kiemeli az ingatlanod legfontosabb előnyeit, és garantálja, hogy gyorsabban találj vevőt vagy bérlőt.
- Lakások esetén bruttó 85.000 Ft
(Budapest és Pest megye): egy lakásegység 110 m²-ig
- Családi házak esetén bruttó 155.000 Ft
(Budapest és Pest megye): földszint + egy emelet, 180 m²-ig
Ez az összeg a vételár csupán egy apró töredéke!
Például:
- Egy 45 millió forintos lakás esetében ez csupán a vételár 0,2%-a.
- Egy 75 millió forintos ház esetében pedig mindössze a vételár 0,2%-a.
Ne hagyd, hogy az ingatlanod rejtve maradjon a potenciális vevők előtt!
Készítsünk egy ütős hirdetést együtt, és gyorsítsuk fel az eladási folyamatot!
Ingatlan hirdetés
Csomag tartalma:
- Tájékoztató alaprajz készítése.
- Professzionális ingatlanfotók.
- Kiváló hirdetés profi szövegezéssel.
- Előzetes konzultáció az ingatlan értéknövelési lehetőségeiről.
Ajándékok:
- A hirdetésed megjelenítem az Archphases Facebook oldalán is.
- Ingatlanod megjelenítem az Archphases weboldalán blogposztként.
Ingatlan hirdetés
Miért jó:
- Gyors eladás vagy bérbeadás: A profi hirdetés segítségével kitűnik az ingatlanod, így gyorsabban találsz érdeklődőt.
- Minőségi fotók: Olyan látványos bemutatót készítek, amely vonzza a vevőket.
- Pontosan beárazott ingatlan: A piaci elemzés segít reális, versenyképes áron hirdetni.
- Értéknövelési tanácsok: Megmutatom, hogyan növelheted az ingatlanod értékét kis befektetéssel.
- Minden egy csomagban: Fotók, alaprajz, hirdetés – mindent megcsinálok helyetted.
- Ingyenes online hirdetés: Facebookon és az Archphases weboldalon is meghirdetem ingatlanodat.
Gyorsabb eladás
Ingatlanod ne maradjon rejtve a potenciális vevők előtt!
Készítsünk egy ütős hirdetést együtt
