Vedres Béla

Vedres Béla

Okleveles építész · jogi szakokleveles mérnök · ingatlanvagyon-értékelő

Az Archphases célja, hogy közérthető és független szakmai támogatást nyújtson azoknak, akik ingatlanvásárlás vagy felújítás előtt állnak. Fontosnak tartom, hogy egy ingatlanról ne kizárólag annak megjelenése vagy az első benyomások alapján szülessen döntés, hanem a műszaki állapot, a szerkezeti adottságok, a várható beavatkozások és az ezekhez kapcsolódó kockázatok is érthetően feltárhatók legyenek.

10+ év generálkivitelezői tapasztalattal rendelkezem, amely során a kivitelezés különböző területein és eltérő léptékű, összetettségű projekteken dolgoztam. Ez a gyakorlati háttér olyan szemléletet adott, amelynek segítségével egy épületet nemcsak tervként vagy kész állapotként, hanem annak szerkezeti, kivitelezési és használati összefüggéseiben is vizsgálok.

Építészmérnöki diplomámat az Óbudai Egyetem Ybl Miklós Építéstudományi Karán szereztem, majd a Pécsi Tudományegyetem Műszaki és Informatikai Karán okleveles építészként végeztem, szerkezettervező szakirányon. Szakmai hátteremet ingatlanvagyon-értékelői képesítéssel, valamint műszaki ellenőri (ME-É) és felelős műszaki vezetői (MV-É) jogosultságokkal egészítettem ki.

2026-ban a Széchenyi István Egyetem Deák Ferenc Állam- és Jogtudományi Karán jogi szakokleveles mérnök végzettséget szereztem. Ezzel a műszaki és ingatlanpiaci szemléletemet jogi ismeretekkel is kiegészítettem. Az építészeti, kivitelezési, ingatlanértékelési és jogi tudást egymást erősítő nézőpontokként használom egy ingatlan vagy építési feladat átfogóbb megértéséhez.

Az Archphases keretében ezt a tudást és tapasztalatot szeretném az ügyfelek számára gyakorlatias, érthető és használható szakmai segítséggé alakítani. A cél nem az, hogy egy szemle után minél több hibát soroljunk fel, hanem hogy világosabb legyen: mi jelent valódi problémát, mi kezelhető, milyen további vizsgálat lehet indokolt, és milyen szempontokat érdemes mérlegelni a döntés előtt.

  1. 2014
    Építészmérnöki diploma — Óbudai Egyetem, Ybl Miklós Építéstudományi Kar
  2. 2022
    Okleveles építész — Pécsi Tudományegyetem, Műszaki és Informatikai Kar, szerkezettervező szakirány
  3. 2024
    Ingatlanvagyon-értékelő képesítés
  4. 2025
    Műszaki ellenőri (ME-É) és felelős műszaki vezetői (MV-É) jogosultság
  5. 2026
    Jogi szakokleveles mérnök — Széchenyi István Egyetem, Deák Ferenc Állam- és Jogtudományi Kar

Tervezzük meg a következő lépést együtt.

Kapcsolat →
Szolgáltatásaink

Szakmai segítség, amikor a legnagyobb szüksége van rá

Célom, hogy a 10+ év generálkivitelezői tapasztalatomat, kiegészítve ingatlanpiaci ismereteimmel, a saját otthonunk megtalálásában hasznosítsam, és ezt a tudást átadjam mindazoknak, akik hasonlóan hozzám, a legjobb döntést szeretnék meghozni, amikor otthonukról döntenek. Remélem, hogy segíthetek nektek is ebben a fontos lépésben!

Magánszemélyeknek

Ingatlanvásárlás, felújítás és építkezés támogatása lépésről lépésre.

Vásárlás előttElérhető

Ingatlanvásárlási műszaki tanácsadás

Lakás 55 000 Ft · Ház 75 000 Ft bruttó

  • Látható műszaki hibák feltárása
  • Várható felújítási igények áttekintése
  • Fontosabb műszaki kockázatok azonosítása
  • További szakági vizsgálatok szükségessége
Felújítás előttElérhető

Felújítási költségkalkuláció helyszíni felméréssel

40 000 Ft bruttó helyszíni felmérési alapdíj

  • Helyszíni felmérés és a műszaki állapot rögzítése
  • Szükséges munkák meghatározása és a műszaki tartalom pontosítása
  • Mennyiségi számítás tételekre bontva
  • Várható költségek tól–ig tartományban
Építkezés közbenElérhető

Teljes körű építési műszaki ellenőrzés

Egyedi ajánlat alapján

  • A kivitelezés terv- és szerződésszerűségének vizsgálata
  • Minőségi hibák megelőzése, költséges javítások elkerülése
  • Eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzése
  • Beépített anyagok megfelelőségének figyelése
BárhonnanElérhető

Online műszaki konzultáció

30 000 Ft / 60 perc bruttó

  • Google Meet videóhívás és képernyőmegosztás
  • Előzetesen megküldött dokumentumok áttekintése
  • Élő szakmai egyeztetés és kérdezési lehetőség
  • Szerkesztett PDF összefoglaló 24 órán belül

Cégeknek és szakmai partnereknek

Műszaki dokumentáció és költségvetési előkészítés projektekhez.

Meglévő állapotElérhető

Építészeti felmérési tervek készítése

Egyedi ajánlat alapján

  • Helyszíni méretfelvétel
  • Alaprajzok, metszetek, homlokzatok
  • PDF, DWG, DXF, IFC átadás
  • Lézeres mérés, szükség szerint 3D-szkenneléssel
Új építésElérhető

Árazatlan költségvetési kiírás új építéshez

Egyedi ajánlat alapján

  • Tervdokumentáció alapján készített tételes kiírás
  • Mennyiségi számítások készítése
  • Munkanemek szerinti tagolás
  • Szerkeszthető Excel és PDF átadás

Digitális eszközök

Termékek, amelyeket önállóan használhatsz — jelenleg fejlesztés alatt.

Digitális eszközFejlesztés alatt

Alaprajz készítő videóból

Előkészítés alatt

  • Ingatlanvideóból generált, szerkeszthető alaprajz
  • Hirdetéshez, tájékoztatáshoz
  • Nem helyettesíti a mért felmérési tervet
Digitális eszközFejlesztés alatt

Otthontár

Előkészítés alatt

  • Több hirdetési forrás egy helyen
  • Regisztráció nélküli, ingyenes böngészés
  • Továbbirányítás az eredeti hirdetésre
01 · Kapcsolat

Beszéljünk a
következő otthonodról!

Ha ingatlanvásárlás, felújítás vagy egy műszaki kérdés előtt állsz, írj vagy hívj bátran. Röviden mondd el, miben lenne szükséged segítségre, és megbeszéljük a következő lépést.

A megkeresésekre általában 1–2 munkanapon belül válaszolok.

02 · Üzenet